Flowhyllie – där livet inte längre är ett pussel

Tillsammans med FOJAB Arkitekter skapar NCC det nya normala – framtidens kontor som ökar företagets attraktionskraft genom att sätta medarbetarens vardag i första rummet.

Norra Hyllie är den perfekta platsen för NCC:s nya koncept Flow. Här uppför NCC ett profilerat kontorshus, där hyresgästerna får de perfekta förutsättningarna: rätt innehåll på helt rätt läge.

– Under pandemin har arbetsgivarna verkligen förstått hur viktiga medarbetarna är, hur svårt det är att bygga en företagskultur och framför allt vad man egentligen ska ha kontoret till, säger Fredrik Johansson, affärsutvecklare NCC Property Development Syd.

Underlätta vardagen

Flow Hyllie går ut på att skapa möjligheter för företaget att attrahera och behålla sina talanger. Bygga ett kontor kan alla göra, konstaterar Fredrik Johansson, för det krävs stål och betong eller tegel:

– Men vad kan vi bygga in för att underlätta för hyresgästerna, de som ska verka och leva här? Det är här tanken om att skapa flow spelar in – i allt.

Det ska göras enkelt att vilja vara på kontoret. Med känslan av flow, på och inte minst kring arbetsplatsen, ökar både trivseln och välmåendet. Produktiviteten och kreativiteten effektiviseras. Här mår människor bra, vilket resulterar i lägre sjukfrånvaro. Verksamheten blir hållbar och lönsam.

– Kan vi med Flow Hyllie underlätta vardagen för medarbetaren, då har vi uppnått målet med att skapa flow för de företag och deras anställda som ska arbeta är.

Mänskliga behovet av mötet

I Flow Hyllie finns utmärkta förutsättningar för att slippa en del av vardagspusslandet. Här svänger du direkt in från cykelstråket eller Annetorpsleden, hela vägen till hissen med din cykel eller bil. En livsmedelsbutik i husets gatuplan underlättar när du vill beställa lunch och mötesfika. På vägen hem hämtar du ut dina e-handlade paket och även den färdigpackade matkassen.

Flow Hyllie ligger dessutom granne med ett badhus, böljande parker med promenadslingor, padelbanor och gym – här är det lätt att unna sig en träningspaus.

Utöver det erbjuder Flow Hyllie en kontorsmiljö som skapar alla förutsättningar för effektivt arbete, innovativa möten och ytor för att umgås. För vad ska man annars ha ett kontor till?

– De mänskliga behoven är uråldriga. Vi kommer alltid att behöva beröring, ögonkontakt, kroppsspråkets nyanser. Kontoret är navet, platsen som fogar oss samman, som kommunicerar företagets själ och värderingar. Det är vad vi har lärt oss under de här senaste åren. Det är förutsättningarna som vi nu bygger in i Flow Hyllie, säger Fredrik Johansson.

Hållbart må bra-koncept

I huset ingår även NCC:s MåBraKontor-filosofi, som också tar sin utgångspunkt i människan och påverkande faktorer som ljus, ljud, luft, utsikt, teknik, utemiljö och aktiviteter.

– Under vinterhalvåret påverkas vi av ljusbristen. Men med rätt belysning på kontoret är mycket vunnet. För mig är det ett av de avgörande incitamenten för att flytta till nytt – det går att påverka det här med ljus, ljud och luft, säger Fredrik Johansson.

– Dessutom finns den fina möjligheten att tillsammans med vår arkitekt få hjälp och rita in de bästa lösningarna för just sitt bolag.

Flow Hyllie ligger i ett av landets och därmed Europas mest hållbara områden för nybyggnationer. Här ställs de högsta miljökraven för att vinna markanvisningar. Flow Hyllie miljöcertifieras med BREEAM Excellent.

– NCC har jobbat med de här frågorna i många år. För oss är det självklart att mäta och förbättra faktorer som energianvändning, val av byggnadsmaterial och föroreningar. NCC:s mål är att vara klimatneutrala senast 2045, berättar Fredrik Johansson.

Läget, läget, läget

Ja, läget då? Närmare centrala Malmö kommer man inte i Hyllie. Oavsett om man tar cykelvägen eller kör in och parkerar bilen i det angränsande mobilitetshuset via Annetorpsleden. Utsikten är oklanderlig från takterrassen. Det är nära till bra restauranger, till Malmömässan, arenan, hotell och köpcentret Emporia. Och det är nära till kontinenten med nästa station Kastrups flygplats.

Flow Hyllie tar plats i en strategisk hub av spännande huvudkontor och företag som har valt att etablera sig just här.

– Våra hyresgäster hamnar i ett sammanhang och kan hitta synergier med massor av andra framgångsrika bolag. Servicen är toppklass och kommunikationerna de bästa i Malmö. Dessutom blir skyltläget för logotypen superexponerat. De företag som väljer Flow Hyllie blir inte anonyma här, konstaterar Fredrik Johansson.

– NCC har haft sitt kontor i Hyllie sedan 2016, vi kan intyga vilket nav det har blivit. Vi vet vad vi pratar om. Nu fortsätter vi vår egen resa i området med Flow Hyllie.